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Domande Frequenti

Forse stai cercando un posto speciale a Venezia dove trascorrere le vacanze, o un appartamento da affittare a turisti. Oppure stai programmando di andare in pensione nel posto dei tuoi sogni, dove non c’è bisogno di una macchina, dove gli amici s’incrociano mentre svolgono le loro attività quotidiane e dove l’aeroporto è vicino e raggiungibile in barca. Forse sei attratto dal potenziale d’investimento dato dal possesso di un immobile a Venezia oppure sei semplicemente affascinato dalla bellezza, dal cibo, dall’arte, dall’architettura e dallo stile di vita rilassato così spesso associato al trascorrere il tempo in una delle città più romantiche e senza tempo del mondo.

Identificare le tue esigenze chiedendoti :

  • Quanto voglio spendere? Che dimensione d’immobile sto cercando?
  • Sarà una casa vacanza o sto pensando di viverci tutto l’anno?
  • Voglio affittare la proprietà e vedo l’immobile come investimento?
  • Voglio una proprietà pronta per il trasloco o voglio comprare un immobile da restaurare?

Comprare una casa in Italia non è più complicato o meno sicuro rispetto all’acquisto di una casa nel Regno Unito o negli Stati Uniti. Generalmente, ci sono 3 passaggi necessari per l’acquisto di un immobile: la proposta di acquisto, il contratto d’acquisto preliminare e la compravendita definitiva.

Fase 1
Il primo passo riguarda la scelta dell’immobile, la ricerca, le verifiche legali e catastali e le trattative iniziali. Con la nostra assistenza dovrai scegliere l’immobile, ottenere alcune informazioni e documentazione di base e negoziare le condizioni generali d’acquisto. In questa fase sarebbe anche necessario organizzare un’analisi e tutti i controlli necessari presso le autorità locali, per quanto riguarda la normativa urbanistica ed edilizia locali. Questo lavoro è di solito eseguito da un geometra locale.

Fase 2
Il secondo passo è di solito relativo alla contrattazione, redazione, firma e scambio del contratto preliminare (Compromesso). Il contratto preliminare specifica gli oggetti e le clausole d’accordo formulate nell’offerta trasformandola in un contratto di diritto privato giuridicamente vincolante. Questo contratto descrive inoltre tutti i dati rilevanti della proprietà, fissa il prezzo di acquisto, il metodo di pagamento e stabilisce una data per il contratto definitivo.

Fase 3
Quest’ultimo passo riguarda le formalità di completamento, che normalmente si svolgono presso lo studio di un notaio locale. I notai hanno un compito speciale nella redazione dell’atto d’acquisto (Rogito) per garantire la corretta esecuzione, la registrazione e il pagamento di tutte le imposte italiane relative al perfezionamento. Qui, di fronte a un Notaio nominato dallo Stato, vi verrà chiesto di pagare tasse, bolli e oneri per l’acquisto, e con la firma finale si diventa legalmente proprietario e si riceve l’atto di proprietà e le chiavi.

No – se non parli italiano allora, per legge, il notaio deve nominare un traduttore per te, il cui costo sarà incluso negli onorari del Notaio.

Tuttavia, imparare a parlare la lingua potrebbe, senza dubbio rivelarsi utile e gratificante, se intendi immergerti in Venezia e nella sua cultura

Durante un’annata buona, il rendimento della locazione di una settimana è più che sufficiente a coprire qualsiasi ipoteca, costo di gestione e spese di locazione.

Views on Venice Estates è in grado di fornire informazioni e tariffe speciali presso un certo numero di hotel di Venezia selezionati ed in posizione centrale dove piacerebbe soggiornare anche a noi stessi o che consiglieremmo a parenti e amici.

In alternativa, se hai intenzione di visitare Venezia per un minimo di 3 giorni e desideri saperne di più circa la prospettiva di affittare il tuo immobile per le vacanze, allora potresti essere interessato a soggiornare ad un prezzo speciale in uno dei raffinati appartamenti del nostro partner per le locazioni Views on Venice (inserire il seguente link – http://www.viewsonvenice.com/), un’esperienza che ti fornirà un’utile conoscenza in prima persona del nostro servizio di affitti brevi che offriamo sia ai proprietari che ai visitatori di Venezia.

Informarsi per ulteriori dettagli al momento di organizzare la visita di immobili Vove.

Non esitare a contattarci all’indirizzo info@vovestates.com, saremo felici di rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere.

Entrate in contatto

Se desiderate fissare un appuntamento per vedere un appartamento specifico o un certo numero di immobili a Venezia, o desiderate semplicemente discutere la possibilità di acquistare o vendere la vostra casa in città, non esitate a contattarci –
info@vovestates.com
Tel +39 0418505397 • Fax +39 041 2415821

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