Description

Une charmante propriété indépendante entièrement rénovée qui se développe sur deux niveaux, avec un joli jardin privé et une belle terrasse de 17m² au premier et dernier étage.

Située sur l’île de la Giudecca, où de nombreux artistes et célébrités ont acheté des maisons, attirés par son atmosphère paisible, son intimité et les vues fabuleuses qu’elle offre à travers le magnifique canal de la Giudecca vers les Zattere et la lagune en face de San Marco.

Logement

Les 100 m² (env.) de l’appartement au rez-de-chaussée, ainsi que le premier étage, ont été rénovés à l’intérieur par le propriétaire, les murs et les plafonds avec des poutres apparentes ont été restaurés et toute la propriété a été isolée de la marée grâce à un bassin collecteur.
Il comprend une salle de séjour avec une belle vue sur un canal paisible d’un côté, et sur un parterre typiquement vénitien sur l’autre, une kitchenette entièrement équipée, une chambre double avec accès direct au beau jardin privé écarté  et une salle de bains.

Le beau jardin ensoleillé de 60 m² (env.) est partiellement pavé et en partie recouvert d’herbe et planté d’arbustes et d’arbres.

Le deuxième et dernier étage mesure environ 80 m² et il comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine open-space entièrement équipée, une chambre double avec salle de bains, une chambre simple, une autre salle de bains et un attique spacieux.
Les deux niveaux sont complètement indépendants, même s’ils ne sont  pas divisés au niveau cadastral.

La propriété est idéale pour les grandes familles, ou les familles qui souhaitent faire un investissement partagé, tout en gardant en même temps l’indépendance et la privacy.

Excellente occasion d’investissement aussi pour des locations à court terme

Position

L’île de la Giudecca fait partie du sestiere de Dorsoduro (l’une des meilleures adresses de la ville) et elle est bien desservie au cours de la journée et la nuit par des vaporetto, bus d’eau traversant le canal de la Giudecca vers le centre de Venise (l’arrêt le plus proche de l’appartement étant ‘ Palanca ‘). L’île a un certain nombre de magasins, supermarchés et restaurants, y compris Harry’s Dolci, Cip’s Club, Altanella et Ai Cacciatori, et elle accueille la salle d’exposition Fortuny et son usine historique et la célèbre église palladienne du Redentore, l’île minuscule et l’eglise majestueuse de San Giorgio Maggiore située juste à côté de son bord oriental.

Documents de propriété

Détail

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    4
    Chambres
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    4
    Salles de bains
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    Surface
    180 SqM

Détails supplémentaires

  • Surface de Plancher: 180 m² (env.) sur deux niveaux + 20 m² terrasse (env.) + jardin 60 m² (env.)
  • Traits Saillants: • Charmante propriété indépendante • Récemment rénovée • Vue sur le canal • Jardin privé • Terrasse • Grande opportunité d'investissement

Plans d'étage

  • Floor Plan
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Floor Plan

Prix:

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    Pièces:
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    Thermes:
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    Taille:

Agent de contact

Benedetta Vianello
  • Benedetta Vianello
  • +39 0418505397
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